深圳坪山超级社区商业综合体

项目位于深圳市坪山区马峦街道比亚迪路北侧,属于东关集团坪山江边片区城市更新单元二期设计的一部分,用地东南角为保留历史建筑仕泰公祠。南侧为比亚迪股份有限公司,周边以村落自建房为主,高度在15-20m之间。项目地块为坪山江边片区西南侧商业地块,拟建成集中商业、高档居住、商务办公等多业态于一体的高端城市综合体。项目地理位置远离城市核心区,商业地块面积为36200㎡,地块较小,如何克服这些问题创造一个纵向重叠的24小时商业活力街区成为我们本案设计的重点。首先通过功能各异的体块盒子堆叠出4层丰富的商业退台与巷道合围成基本商业体块,在满足商户的独立昭示面的同时,打造可逛、可玩、内容丰富的连续界面与商业外摆。


流量是一个商业成功与否的关键,为了向街区导入人流,增加商业边界价值,我们在地块内分别创造了水街、沉浸式体验及生态街区,并在在中间置入了一个600㎡的下沉广场,突出社区商业街区综合体丰富的场景与故事性。在保留建筑——仕泰公祠前置入前广场,将风水池的水“延伸”一条穿梭在巷里房前的岭南风情文化水街就此形成,就像一条历史脉络将坪山人与宗祠紧密的串联起来。一条向上延展的花树栈道将商业从下至上连接,在公共活动区我们还置入了户外阶梯影院、宠物都市社交、亲子活动、潮流夜生活营地以及板类运动社群与潮流夜生活社群,让不同年纪、爱好的人群找到属于自己的有趣天地。顶部是圆环形的天空廊桥,兼具着打卡拍照、居民跑步道、小火车轨道的功能,用场景营造连接人与商业。六大场景街区、八大社群营地 、一个下沉广场、 一个活力廊桥延续商业街区。我们希望在坪山江边片区打造一种未来的商业模式,在后疫情时代,突破传统购物中心的边界,通过不同主题的“盒子”纵向层叠、融入漂浮公园,以多维界面形成24小时有内容,一周7天有乐趣,一年四季有惊喜的商业街区。






项目名称:深圳坪山超级社区综合体

设计单位:一境建筑设计

施工图单位:CCDI

项目阶段:施工图深化

委托单位:东关集团

商业空间面积:36200㎡

项目地址:深圳市坪山区马峦街道比亚迪路北侧



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